Appartement à vendre, 154m², Guilherand-Granges

Description

VENDU CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, un bien d'exception au dernier étage de la copropriété prisée de GUILHERAND-GRANGES: le Parc de Crussol. Niché au cœur d'un parc verdoyant, venez découvrir cet appartement de 154 m2, parfaitement exposé SUD/NORD. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière d'une surface exceptionnelle de 74 m2 donnant sur un extérieur plein sud. Cette terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique ce qui vous permettra de bénéficier de votre extérieur tout au long de l'année. La cuisine a été meublée avec goût et dispose d'un cellier/buanderie. Au nord, vous disposerez du coin nuit avec trois belles chambres, (qui conservent une fraîcheur quotidienne grâce à leur exposition), dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau indépendante et deux WC. Une quatrième chambre donne sur la terrasse, pouvant faire office de grand bureau. Enfin, viennent s'ajouter un garage double de 38 m2 avec électricité et une place de parking extérieur privative ce qui facilitera grandement votre quotidien. Côté technique: Vous bénéficierez d'un système de chauffage/rafraîchissant au sol avec pompe à chaleur alimentée par un système de géothermie. La terrasse est équipée en eau et en électricité. Vous trouverez également, 2 ballons d'eau chaude, un servant au coin jour et un autre pour le coin nuit. La taxe foncière est de 2 200€ / an. Les charges de copropriété sont d'environ 3 500 €/an comprenant la consommation de chauffage/raffraichissant, l'entretien de la copropriété, ascenseur, espace vert,.. . CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 154.57 m².