Maison à vendre, 1400m², Pantin

Description

Métro Église de Pantin à 600 m Un îlot entier à acquérir Rare sur le marché : acquisition par cession de parts sociales de Sci d'un îlot complet en monopropriété, développant environ 1 400 m² utiles autour d'une vaste cour centrale avec stationnement. Cet ensemble exceptionnel, héritage industriel du XIXe siècle entièrement réhabilité, réunit sur une seule et même assiette foncière : Un Bâtiment De Bureaux Indépendant (~810 m² 2 niveaux) Volumes généreux et modulables, adaptés à de nombreux usages professionnels : open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, cuisine, sanitaires. Trois Maisons En Brique De Caractère Maison 1 : ~225 m² hab. + sous-sol 75 m² + cour privative 40 m² + verrière Maison 2 : ~211 m² hab. + sous-sol 30 m² + cour extérieure 30 m² Maison 3 : ~159 m² hab. + sous-sol 12 m² + piscine intérieure + cour 30 m² Une Cour Partagée Bucolique Véritable coeur de l'ensemble, elle relie les bâtisses et offre plusieurs places de stationnement rare en zone urbaine dense. Travaux Récents : toitures, menuiseries et systèmes de chauffage refaits. Bien régularisé, plans géomètre 2024 disponibles. Contexte Porteur : marché tertiaire en hausse de +11,2% à Pantin en 2025. Grand Paris Express à horizon 2026 €2031. Quartier en pleine mutation (Canal de l'Ourcq, écoquartier, pôle créatif). Idéal pour : holding familiale, investisseur patrimonial, groupe cherchant un campus privatif siège + résidentiel, ou projet mixte ambitieux. Acquisition par cession de parts sociales de Sci se rapprocher pour conditions et documentation. (4.17 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)