Appartement à louer, 52m², Lyon 7ème

Description

Bonjour, Je cherche un.e locataire ou un couple pour cet appartement, disponible dès le 6 décembre 2026. Lyon 7ème – Appartement meublé de 52,4m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 étages. Un cadre paisible et central : l’appartement est lumineux, traversant et situé dans une rue calme. Il a été entièrement rénové en 2022 et offre des prestations qualitatives et fonctionnelles. Les pièces à vivre : Une chambre spacieuse (vue sur jardin, exposition Est) avec penderie intégrée. Une cuisine aménagée : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge inclus. Un séjour confortable avec rangement toute hauteur. Une salle de bains moderne avec une douche spacieuse. WC séparés. Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation récente (installée en 2021, entretien régulier) Certains meubles vont être changés, mais cela peut être fait en concertation avec le(la) futur(e) occupant(e). Atouts supplémentaires : Un accès à un jardin collectif au rez-de-chaussée, équipé d’un rack à vélo. Emplacement idéal : à 2 minutes à pied du tramway (arrêt Route de Vienne) et à 2 arrêts de Jean Macé, permettant un accès rapide au centre-ville et aux commodités. L’immeuble ne dispose pas de parking mais le stationnement dans la rue est possible. Informations pratiques : Surface : 52,4m² Loyer charges incluses : 1 126 €/mois (provision sur charges inclus) Dépôt de garantie : 2 200€ Pas de frais d’agence ni de frais pour état des lieux – location directement entre particuliers. Diagnostic énergétique : DPE réalisé le – consommation énergie primaire 170 kW/m²/an. Pour candidater, merci de préciser dans votre message votre nom, prénom et votre situation professionnelle. Comme je gère la location en direct, n’hésitez pas à m’en dire un peu sur vous. Ouverte au cautionnement VISALE.