Maison à vendre, 65m², Ruffiac

Description

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC. La maison a été entièrement rénovée : isolation, doublage des murs en placo, électricité, plomberie et sols. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le charme de l'ancien a été conservé avec ses poutres apparentes, son escalier en bois et ses murs en pierre, tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés (pellets), qui permet de chauffer rapidement la maison. Grâce à ses épais murs en pierre et à sa très bonne isolation, elle reste également agréable et fraîche pendant les fortes chaleurs. À l'extérieur, vous disposez de deux à trois places de stationnement privatives, d'un petit jardinet et d'une terrasse gravillonnée idéale pour profiter des beaux jours. Le jardinet peut être entièrement clôturé, il ne manque qu'un portail. Un passage situé derrière la maison permet d'accéder à la cave, puis au hangar et à l'arrière du terrain, offrant un accès pratique pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Concernant l'assainissement, la fosse septique est actuellement fonctionnelle, mais elle n'est plus conforme aux normes en vigueur. Une mise aux normes sera donc à prévoir à terme, conformément au diagnostic. Une maison chaleureuse, économique à chauffer, pleine de caractère et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Possibilité d'envoyer d'autres photos et d'envoyer les diagnostics techniques qui sont à jour. Elle est prête à la vente !