Maison à vendre, 157m², Alix

Description

Maison individuelle + 2 appartements indépendants – Terrain arboré de 1 046 m² – Alix Découvrez cette propriété implantée dans un environnement résidentiel sur la commune d’Alix 69380 à 10 min de l'autoroute A89 et 15 min de Villefranche-sur-Saône. Situé sur un terrain arboré de 1 046 m², ce bien d'environ 157 m² habitables se distingue par une configuration particulièrement intéressante : une habitation principale sur deux niveaux, complétée par deux appartements indépendants attenants. Habitation principale Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie contemporain et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct vers les espaces extérieurs et la terrasse exposée EST. Ce niveau comprend également une entrée, une buanderie et un WC. L’escalier central associant structure métallique et bois apporte une signature architecturale à la pièce de vie. À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec douche et grand dressing, une chambre d’amis, un bureau, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Deux appartements indépendants Véritable atout de la propriété, deux appartements attenants à l’habitation principale disposent chacun de leurs propres espaces de vie, cuisine, coin nuit et salle d’eau avec WC. Cette configuration offre de multiples possibilités : activité libérale, revenus locatifs, location saisonnière, accueil de proches, logement pour enfants ou parents, tout en préservant l’indépendance de chacun. Extérieur La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 046 m² aménagé, offrant différents espaces de détente. A noter que le terrain est piscinable. L'extérieur comprend une terrasse d’environ 45 m² qui prolonge la maison, ainsi qu'une grande cour avec un vaste espace de stationnement, un atelier/garage indépendant, et un terrain de pétanque. Confort & performances énergétiques La maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : climatisations réversibles, VMC double flux, menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants, plancher chauffant dans la pièce de vie principale, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), borne de recharge pour véhicule électrique, portail coulissant motorisé ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales qui peut alimenter toilettes et robinets de puisage extérieurs. La performance énergétique est un réel point fort avec un DPE classé B, pour une consommation conventionnelle de 96 kWh/m²/an. Les atouts 157 m² habitables • Terrain arboré de 1 046 m² • Terrain piscinable • Deux appartements indépendants • Suite parentale avec dressing et douche • Terrasse de 45 m² • Atelier/garage • Grande cour avec stationnements • Climatisation réversible • Plancher chauffant • VMC double flux • Triple vitrage • Photovoltaïque • Borne de recharge électrique • Portail motorisé • Terrain de pétanque • Récupération des eaux pluviales • DPE B Vente entre particuliers. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir de toute sollicitation.