Maison à vendre, 210m², Truchtersheim

Description

Au cœur de Truchtersheim avec vue sur le Kochersberg, superbe villa contemporaine à toit plat de 210 m² avec piscine chauffée sur un terrain d’environ 7 ares sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 20 minutes de Strasbourg. Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme achevé en 2006, dont l’étage et les salles de bain ont été totalement rénovés fin 2022, offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et agréable. Son orientation plein sud et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. La magnifique pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue et un accès direct sur la terrasse couverte, le jardin paysagé et la piscine. Au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec placards de rangement - une magnifique pièce de vie de 70 m² intégrant cuisine équipée avec îlot central, salle à manger et salon avec poêle à bois - un bureau - une salle de jeux pouvant même servir de 4ème chambre si besoin - un Wc indépendant avec lave-mains - un accès au sous-sol et au garage A l’étage : - une suite parentale spacieuse de 35 m² avec dressing et terrasse privative plein sud - une salle de bain parentale avec baignoire duo, douche à l’italienne, double vasque et Wc indépendant - 2 autres chambres d’environ 20 m² - une 2ème salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un Wc - une buanderie A l’extérieur : - une piscine chauffée 7x4 m - une terrasse couverte - un magnifique jardin paysagé autonome avec arrosage et tonte automatisés - un coin potager - un atelier/abri de jardin sécurisé - un abri sécurisé pour les vélos et les poubelles - un grand carport Les atouts supplémentaires : la maison n’a pas de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur le Kochersberg, elle est entièrement équipée en domotique et fibre optique, elle dispose d’un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et d’un vaste sous-sol avec cave à vins. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente (juillet 2025) et d’une aspiration centralisée. Pompe à chaleur air/eau Mitsubishi, alimentant les planchers chauffants sur les deux niveaux et la piscine. Eau chaude sanitaire chauffée par panneaux solaires + électrique si besoin. Classe Energie C / Classe Climat A (Dpe réalisé le ) Surface : 210 m² Prix du bien : 680 000 euros Agence s’abstenir vente entre particuliers souhaitée Disponibilité : Immédiate Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)