Appartement à vendre, 74m², Coutras

Description

Appartement Libre T3bis en Duplex 74 m² rénové au coeur de Coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare Sncf et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau : Entrée dans le séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'Étage : 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec Wc. Surface optimisée et agencement fonctionnel, Menuiseries double vitrage, Velux motorisés, Compteurs électriques indépendants, Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, Raccordé au tout-à-l'égout. Anciennement loué 574euros / mois hors charges. Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. (Notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année). Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Maquette interactive 360° disponible sur demande. Info & Visite 7 / 7j Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 131, soit C, Ges : 5, soit A. Guillaume Bertrand, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85213.