Appartement à vendre, 91m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Prestigieux appartement de 4 pièces au dernier étage avec double terrasse – Saint-Didier-au-Mont-d'Or Succombez au charme exclusif d’un cadre de vie très prisé, mariant à la perfection sérénité rurale et accessibilité métropolitaine. À moins de 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait partie du cercle très fermé des communes des Monts d'Or. Bordée par de superbes paysages de collines, de forêts et de vignobles, cette petite ville a su préserver son caractère authentique tout en se développant à seulement 10 minutes du 9ème arrondissement lyonnais. Située au chemin des Esses (avenue Pasteur) au cœur d'un environnement résidentiel calme et très arboré, la résidence « Villas Mont d'Or » s'impose comme une adresse privilégiée. Le quotidien y est facilité par un accès routier rapide au périphérique, la proximité des gares et de la ligne D du métro (à moins de 10 minutes). Les familles profiteront d'une offre scolaire d'excellence, de crèches renommées et de commerces de qualité comme les Halles Monts d'Or à seulement 3 minutes en voiture. Les bassins d'emplois majeurs, tels que la technopole des Monts d'Or et le parc d'activités Techlid, se trouvent à proximité immédiate. C'est au troisième et dernier étage du Bâtiment 2 que se niche le lot n°231, un appartement d'exception de type 4 (T4) développant une surface habitable généreuse de 91,63 m². Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien d’exception se distingue par une configuration unique s'ouvrant sur deux immenses terrasses privatives totalisent 42,01 m² d'espaces extérieurs. Cet agencement rare offre une double orientation optimale (Nord et Ouest) et des vues dominantes imprenables sur la nature environnante. L’agencement intérieur haut de gamme, fluide et fonctionnel, propose des volumes remarquables : La pièce maîtresse se compose d’un somptueux espace séjour avec cuisine ouverte de 35,18 m². Baigné de lumière naturelle grâce à de multiples ouvertures, ce grand espace de convivialité se prolonge de plain-pied sur les deux extérieurs : une première terrasse d'angle de 22,91 m² exposée à l'Ouest (8,53 m x 2,91 m) et une seconde terrasse de 19,10 m² (11,40 m x 2,00 m) orientée vers le Nord. L’espace nuit indépendant, parfaitement distribué par un grand dégagement de 10,81 m² avec rangements intégrés, comprend trois belles chambres. La suite parentale (Chambre 3) affiche une belle surface de 13,44 m² et dispose d'un accès de plain-pied à la grande terrasse. Les deux autres chambres développent respectivement 10,53 m² (Chambre 2) et 9,41 m² (Chambre 1). Les pièces d’eau offrent un confort inégalé pour toute la famille, incluant une salle de bains principale de 4,52 m² avec baignoire, une salle d'eau privative supplémentaire de 1,93 m² et un WC indépendant de 1,81 m² avec son lave-mains. L'entrée de 4,00 m² préserve harmonieusement l'intimité du logement dès le seuil franchi. S'intégrant au sein d'un petit collectif de standing à la hauteur modérée, l'appartement bénéficie de prestations intérieures soignées (isolation acoustique renforcée, chaudière individuelle, menuiseries isolantes de qualité) et d'un environnement clos hautement sécurisé. Que ce soit pour y établir votre résidence principale familiale dans un écrin de verdure ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus cotés de la métropole lyonnaise, ce bien d'exception au dernier étage représente une opportunité rare et exclusive sur le marché.