Maison à vendre, 100m², Beychac-et-Caillau

Description

À quelques minutes de Beychac-et-Caillau au calme dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Germain-du-Puch, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de plain-pied 4P, 3CH construite en 2026, offrant 99,91 m² habitables aux prestations soignées et aux normes thermiques de dernière génération. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une triple exposition avec une cuisine aménagée et équipée à verrière atelier, ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort au quotidien, le bien comprend un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé de 15 m² et un jardin engazonné. Classée DPE A (consommation estimée entre 410 € et 600 €/an), elle bénéficie d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique de 270L et de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison neuve prête à emménager, idéale pour tout faire à pied, bénéficiant des garanties constructeur. Référence interne : Copie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)