Maison à vendre, 131m², Puymoyen

Description

PUYMOYEN - UN AIR DE CAMPAGNE AUX PORTES D'ANGOULÊME Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angoumoisine ? Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité, espace et qualité de vie. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de Girac, de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. L'accès rapide à la D1000 facilite également tous vos déplacements. Dès l'arrivée, on apprécie immédiatement les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette maison. Les espaces de vie sont généreux et invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse couverte avec son barbecue promet de longues soirées d'été tandis que la cheminée avec insert apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison est saine, entretenue et dispose déjà de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la mettre à votre image. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur.. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre une opportunité rare sur le secteur : une grande partie du terrain est constructible et peut être divisée, avec la possibilité de créer une seconde maison grâce à deux accès indépendants. Un véritable potentiel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une valorisation future du bien. Le garage attenant à été transformé en arrière cuisine, isolé et carrelé, cette pièce pourra être transformée facilement en chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins, tandis qu'un second double garage indépendant complète l'ensemble. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu d'une impasse résidentielle L'absence de vis-à-vis Le potentiel de division parcellaire Les nombreuses possibilités d'aménagement La proximité immédiate de toutes les commodités Le confort de la pompe à chaleur et de l'insert La qualité de vie offerte par le secteur de Puymoyen Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles où l'on se projette dès les premières minutes. Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie. Jennifer Degorce ? OBIMMO Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.