Appartement à vendre, 29m², Le Mont-Dore

Description

Appartement 2 pièces 29 m² Idéalement situé à 300 m du coeur du Mont-Dore et de toutes ses commodités, bel appartement de type T2, d'une surface de 28,5 m2 Carrez, situé au 2ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée avec rangements, une agréable pièce à vivre exposée Ouest et offrant une belle vue sur nos montagnes locales. Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une chambre (disposant de la même vue que le salon) et enfin, une salle de bains avec baignoire et Wc. Idéal pour projet de résidence secondaire et / ou investissement locatif. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment. Copropriété de 8 lots principaux. Très faibles charges de copropriété : 295 Eur / an (syndic bénévole, ces charges comprennent principalement l'eau froide et l'assurance de la copropriété). Taxe foncière : 382 Eur. 87 000 Eur (dont 8 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 595 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G