Appartement à vendre, 62m², Paimpol

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol offrant confort et modernité Situé à Paimpol, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 220150 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,8 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. L'année de construction est 2027, assurant un cadre moderne et durable. Un balcon de 7,2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI