Maison à vendre, 60m², La Grand-Combe

Description

Propriété 4 pièces 60 m² Aux portes des Cévennes Environnement privilégié et très recherché Située sur la charmante commune des Salles-du-Gardon, cette maison en partie rénovée vous séduira par son environnement calme et naturel, à proximité immédiate du Parc National des Cévennes. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : à préciser 2 chambres existantes Possibilité d'aménagements supplémentaires (combles, dépendances ou extension selon projet) Maison en partie rénovée : certains travaux ont déjà été réalisés, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût Grand terrain plat, arboré et exploitable (jardin, potager, piscine, etc.) Atouts : Secteur calme et recherché Proximité d'Alès et des accès vers les grands axes Potentiel d'agrandissement ou de transformation Parfait compromis entre nature, tranquillité et accessibilité Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).