Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio avec balcon vendu loué à Strasbourg (Montagne Verte) L'Agence Strasbourg Immobilière vous propose en exclusivité ce studio de 25,55 m², situé au 221B Route de Schirmeck à Strasbourg (67200), au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2016 et parfaitement entretenue. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une excellente sécurité locative. Le bail d'habitation, d'une durée de 3 ans, court jusqu'au 16 juin 2029. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La résidence bénéficie d'un ascenseur et de parties communes soignées, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Informations financières Loyer hors charges : 361,25 € / mois Provision sur charges : 120 € / mois Loyer charges comprises : 481,25 € / mois Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 598 € Copropriété de 150 lots Les atouts du bien Résidence récente de 2016 Balcon Ascenseur Locataire en place Revenus locatifs immédiats Investissement clé en main Un emplacement pratique et recherché Situé dans le quartier de la Montagne Verte, le bien bénéficie d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les établissements d'enseignement et les principaux axes routiers. Un emplacement qui répond parfaitement aux attentes des locataires et constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. Ce studio représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans vacance locative, dans une résidence récente et bien entretenue. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Matthieu ERTZ (8.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.