Maison à vendre, 250m², Aumetz

Description

( Contact 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy Falcomata - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site Web : Falco - Immo ) Charmante Maison Lorraine !! Revente Du Terrain Possible - Fort De Potentiel !!! Située à 15 min env. De Aumetz, à Tucquegnieux à 26 km - 30 min de Esch-sur-Alzette. Differdange - Dudelange / Luxembourg. Proche de toutes commodités ! Collège à 4 min - Écoles à 6 min - Lycées à 10 min. Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre ! Potentiel ' €€€€ ' : Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable ! Des promoteurs m'ont contacté. Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,... La partie grange a une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier. Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares. T6 / T8 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles ! Grand garage de 43 m² avec une grande hauteur sous plafond et porte motorisée. Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin. Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol ! Vous pourrez y faire 2 chambres supplémentaires. Très joli jardin arboré et fleuri ! Verger sur le fond. Grand espace poulailler + serre. Terrasse avec tonnelle. DÉTAILS Des Surfaces + Croquis Joints Dans Les Photos. - Chauffage bois cheminée avec insert + poêle à granulés programmable de bonne facture + radiateurs électriques rayonnants. - Dpe D - T.F 2024 : 1100 € env. POUR Plus D'informations Me Téléphoner. ( Mes Informations Personnelles : Envie D'un Bon Agent Immobilier Experimente, Sympathique, Serieux, Disponible , Perceverant, Avec Des Valeurs Humaines, N'hesitez Pas A Me Confier Votre Bien. :-) Plus D'informations Sur Mon Site : Falco- Envie De Beneficier D'exclusivites .... N'hesitez Pas A Me Laisser Vos Criteres De Recherches. ) + Remunerations apporteurs d'affaires minimum 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) + Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 521 412 130 Thionville Rcp Allianz