Appartement à vendre, 82m², Pont-Evêque

Description

A vendre, charmant appartement / maison, rénové entièrement en 2018. Type T3 de 81 m² avec son terrain clos et privé attenant et arboré de 400 m². - Cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant un bel espace de 45 m2. - Deux chambres donnant côtés jardin. - Salle de bain avec douche à l'italienne. - Wc séparé. - Un sous-sol constitué de trois caves plus un atelier, surface identique habitation. - Une jolie terrasse aménagée et ombragée de 35 m² donnant sur le jardin. - Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière murale à condensation posée en 2019. - Faible charge car petite copropriété à 3. - Fenêtre PVC et volets électriques. - Un garage de 22m2 situé a 30 m, (voiture +moto) complète ce bien. Raccordement a la fibre. Pas de procédures en cours. Diagnostics faits. DPE : D Un arrêt de bus est situé a 20 mètres de l'immeuble vous permettant d'accéder à la gare ou au centre-ville de Vienne en 15 min. L'appartement se situe à 10 minutes à pieds du centre ville de Pont-Évêque. Si vous aimez la pêche, vous avez un accès direct au fond du jardin sur la rivière "la Vega". Pas de frais d'agence. Frais notariale à la charge de l'acheteur. Frais eau : 200€ / an Frais électricité : 500€ / an Frais gaz : entre 1000€ et 1400€ / an Charges : 300€ en 2025 Taxe foncière : 1012€ en 2026