Maison à vendre, 196m², Saint-Privat-des-Vieux

Description

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : À Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 440 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'une maison aux volumes généreux. La maison est complétée par un garage de 44 m² avec buanderie attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus, d'une climatisation à l'étage, d'une cheminée à bois et d'un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )