Appartement à vendre, 47m², Vertou

Description

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 2 avec garage, balcon et cave, situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une surface de 47 m2 et séduit par sa configuration fonctionnelle et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un espace mène vers la pièce de vie, composée d’un séjour confortable et d’une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une vue sur le parc arboré de la copropriété. L’espace nuit se compose d’une chambre avec sa salle de bain attenante. Un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement, viennent compléter l'ensemble. Une cave est incluse, ainsi qu'un garage, places de stationnement libres. Les volumes sont bien pensés et conviendront parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable. Une résidence, calme, bien entretenue et entourée de verdure. Son emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité. Informations complémentaires : Annonce visant 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. A proximité immédiate à pied du marché de Vertou, 5 minutes à pied du centre et des commerces, 15 minutes en voiture du centre ville de Nantes. Bus au pied de l'appartement. Informations complémentaires : Chauffage collectif gaz. Stationnement libre dans la copropriété. Prix de vente : 145 000€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 138 000€ Net Vendeur et 7 000€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur ( 5,07% du prix Net Vendeur). Charges par an : 1 400€ en 2024. Consommation conventionnelle : 180kWh (Classe D). Estimation des émissions : 35Kg (Classe D). Estimation des couts annuels : entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies, indexés sur le sannée 2021, 2022, 2023.