Maison à vendre, 313m², Giou-de-Mamou

Description

À seulement 5 minutes d'Aurillac, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe stratégique, se cache une opportunité rare: un ensemble immobilier aux multiples possibilités, prêt à écrire une nouvelle histoire. Derrière ses murs se dévoile un ancien complexe hôtelier et de restauration offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur visionnaire ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux. La partie restauration dispose d'une salle de restaurant, d'une salle de réception permettant d'accueillir événements et rassemblements, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de sanitaires, de caves, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Un outil de travail complet qui n'attend qu'un nouveau souffle. L'espace hôtelier, accessible aux personnes à mobilité réduite, propose une réception accueillante, une agréable terrasse au calme, et neuf chambres réparties sur deux niveaux. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, dont une chambre spécialement aménagée PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Comme un véritable atout supplémentaire, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, offrant une solution idéale pour un logement de fonction, une résidence principale ou un hébergement complémentaire. Ici, seuls les murs sont proposés à la vente: aucun fonds de commerce n'est inclus, laissant une totale liberté dans le développement du futur projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de réinventer les lieux et de créer une adresse chaleureuse, conviviale et familiale, capable de redevenir un acteur incontournable du secteur. Les biens offrant une telle surface d'exploitation, une telle polyvalence et un tel emplacement sont devenus extrêmement rares aux portes d'Aurillac. Un projet, une vision, une histoire à reconstruire: et si c'était la vôtre? Référence agence: 8441.