Appartement à vendre, 144m², Marseille 7ème

Description

Au cœur du très recherché quartier Saint-Lambert, à proximité immédiate d’Endoume, découvrez une opportunité extrêmement rare : créer un appartement familial de 144 m² avec l’esprit et le confort d’une véritable maison. Situé au calme absolu, au fond d’une impasse, ce bien bénéficie déjà d’un magnifique extérieur privatif composé d’une terrasse de 30 m², prolongée par un jardin paysagé de 45 m² avec mini piscine, offrant un espace de vie exceptionnel en plein cœur de Marseille 7ème. Le projet consiste à réunir deux lots : • Un appartement de 68 m² entièrement rénové, avec des prestations de qualité, comprenant aujourd’hui un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant directement sur l’extérieur, deux chambres avec salles d’eau privatives, climatisation réversible gainable, double vitrage et nombreux rangements. • Un second espace de 76,55 m² à créer entièrement, permettant de transformer l’ensemble en un grand appartement familial T5. Cet espace laisse une liberté totale d’aménagement selon les besoins de chacun. Il est possible d’imaginer par exemple : ✓ 3 chambres supplémentaires ✓ Une grande suite parentale ✓ Une salle de sport privée ✓ Un bureau ✓ Une salle cinéma / salle de jeux ✓ Un espace invités indépendant Des plans d’architecte ont déjà été réalisés pour permettre de visualiser le potentiel. Un devis travaux pourra également être présenté afin d’accompagner l’acquéreur dans la réalisation du projet. Les nouvelles ouvertures/fenêtres du second espace seront réalisées et prises en charge par le vendeur afin d’apporter luminosité et confort. Prix de l’ensemble en l’état actuel : 740 000 € Prévoir un budget travaux estimatif d’environ 70 000 € à 100 000 € pour finaliser l’aménagement des 76,55 m² et obtenir un bien exceptionnel d’environ 144 m². Un produit extrêmement rare dans le secteur réunissant : ✓ 144 m² habitables après projet ✓ Terrasse ✓ Jardin privatif ✓ Mini piscine ✓ Calme absolu ✓ Esprit maison ✓ Volumes familiaux ✓ Personnalisation complète Une véritable maison de ville cachée au cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Visites sur rendez-vous.