Appartement à vendre, 42m², Le Reposoir

Description

74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - T2 - 42 M2 - BALCON 5 M2 - PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement en très bon état, dans une résidence de 2010, proche du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée et sans vis-à-vis. L'appartement est constitué d'une pièce de vie séjour/salon qui inclut une kitchenette, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC, propre et impeccable, avec possibilité d'y intégrer le lave-linge (qui est prévu dans actuellement dans la cuisine). L'appartement est vendu avec 1 garage fermé en sous-sol. L'appartement est en très bon état plomberie, électricité. Un petit rafraichissement de peinture murale pour être chez soi, et une cuisine plus étoffée sont à prévoir. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. SUPERFICIES: - Espace de vie : kitchenette, salon, séjour : 21 M2 - Chambre : 12 M2 - Salle d'eau avec WC : 5 M2 - Entrée : 4 M2 - Balcon : 5 M2 CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 41.62 M2 - Année de construction : 2010 - Chauffage individuel gaz - Eau chaude individuel gaz, avec radiateurs - DPE : C - Double vitrage - Fibre dans l'immeuble - Stationnement : garage fermé CÔTÉ PRATIQUE : - Accès autoroute A40 : 7 minutes- Écoles, crèche - Commerces, mairie, banque à 5 minutes - Bus ligne 5, gare de Cluses, Marnaz, collège J.J. Gallay À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 222569 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).