Appartement à vendre, 106m², Cournonterral

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 106,83 m² pour un prix de 360 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres offrant un confort optimal. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi l'organisation du quotidien. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Ces caractéristiques garantissent une performance thermique et environnementale élevée, assurant un confort durable. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 61,65 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO