Maison à vendre, 109m², Redon

Description

REDON dans quartier résidentiel prisé, maison néo-bretonne de belle qualité, évolutive par son grenier aménageable. Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, tout en étant proche du centre ville ( 5mn) avec sa gare SNCF (TGV direct) et ses commerces. L'accès proche aux chemins de halage de la Vilaine sera très apprécié des promeneurs, cyclistes en quête de nature. Cette maison, orientée sud ouest, baignée de lumière, se compose : - au rez de chaussée surélevé en façade et de plain pied côté jardin : entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. - Étage : deux chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier aménageable. - Sous-sol : garage, cave et buanderie. - Carport et abri de jardin : complètent l'ensemble. Maison saine et confortable, avec quelques travaux à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 045 m², la propriété dispose d'un environnement particulièrement agréable, apprécié pour sa qualité de voisinage et son esprit de quartier. Assainissement conforme. Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine. L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740.0 € et 5140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 21201 Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 79 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F