Maison à vendre, 135m², Roubaix

Description

Maison de ville 5 pièces 135 m² Maison de ville 135 m² – 4 chambres – Cour – Fort potentiel À proximité immédiate de l’usine de Roubaix, découvrez cette maison de ville d’environ 135 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’un Wc. Le premier étage se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier aménageable vous permettront de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, suite parentale, salle de jeux…). La maison dispose également d’une cour, ainsi que d’une cave. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. ? Idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 149 000euros Prix du bien hors honoraires : 140 000euros Honoraires Ttc : 6.42% soit 9 000euros Honoraires à la charge de l'acquéreur ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 385 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F