Maison à vendre, 186m², Saint-Jean-d'Illac

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d’environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d’espace. La cuisine indépendante d’environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un garage d’environ 30 m2. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse et d’une piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025. Informations complémentaires : • Cinq chambres • Pièce de vie d’environ 52 m2 • Exposition plein sud • Belle hauteur sous plafond • Menuiseries en double vitrage • Cuisine aménagée et équipée • Garage d’environ 30 m2 • Parcelle de 1 244 m2 • Jardin sans vis-à-vis • Terrasse et piscine • 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025 • Rafraîchissement à prévoir Un emplacement pratique : • Centre-ville situé à environ 500 mètres • Commerces, restaurants et services à proximité • Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la commune • Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talence • Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferret • Prox’Bus permettant de rejoindre la gare TER de Gazinet Prix de vente : 599 500 € Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. Référence : 107976 Contact : Pierre FONTES Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -