Maison à vendre, 130m², Saint-Laurent-des-Arbres

Description

A Saint Laurent-des-Arbres, cette maison de 155 m2 sur un terrain de 794 m2 clôturé et paysagé est tout simplement superbe. Construite en 2005 puis améliorée en 2008 avec clim, insert, et radiateurs à accumulation de chaleur en pierre, pour être agrandie en 2016 avec la suite parentale à l'étage et garage, ce projet est un projet abouti et parfaitement réalisé. Prêt à habiter. SOMMAIREMENT: Dans un quartier agréable, à quelques minutes de toutes commodités, à 15 minutes de Bagnols sur Cèze, à 27 minutes de la gare TGV d'Avignon,30 minutes d'Uzès cette maison est idéalement localisée pour vivre dans un village vivant, en famille ou en couple, tout en restant proche de grande ville. Entièrement clôturé à plus de 2 m doublé par des haies et sans vis à vis sur les parties de vies l'extérieur est une merveille! Vous entrez par le portail automatisé sur un espace parking d'environ 80 m2 donnant accès aux deux garages. Attenant au parking vous avez ensuite accès au superbe jardin paysagé avec gout orienté SUD /SUD OUEST bénéficiant d'un arrosage automatique et un forage. A l'ouest du terrain le coin piscine est spacieux et soigneusement placé sur la parcelle à côté de l'espace barbecue avec un abris bois pour le local technique de la piscine, arrosage et forage. Pour les bricoleurs... il y a une pièce dans la maison pour ça. Au Nord un deuxième portail donne accès à l'arrière de la maison, bien utile pour stocker son bois, accéder au garage par la porte arrière. Tout est intelligemment pensée et fonctionnel. Le jardin est épuré avec de multiples essences, des bosquets en ardoise, de la pelouse épaisse et est un vrai espace de vie convivial autour de la piscine ou sur la terrasse. what else! Orientée SUD/OUEST la maison s'ouvre sur le jardin avec sa terrasse couverte très agréable. LA MAISON: Un hall d'entrée avec penderie, vous accueille et distribue à droite vers 3 chambres, un WC, une salle de bain avec baignoire, douche et simple vasques. A gauche vers l'espace de vie de la maison: le séjour de 40 m2 avec insert TURBO FRANCE, baie vitrée alu ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur le séjour équipée (sauf frigo) de 6,4 m2 et un accès au sas desservant l'étage, les garages et la buanderie. Un escalier bois mène à l'étage vers la suite parentale superbe lumineuse et épurée... un vrai plaisir! Elle dispose d'une salle d’eau douche à l'italienne (une fois de plus de qualité avec de beaux matériaux), Un WC avec lave main en pierre, et la chambre de 20 m2 ingénieusement séparée par un meuble central qui permet d'avoir le lit d'un côté et un vrai espace dressing comprenant plus de 2,50 mL de rangement. Mesdames cela devrait vous plaire! Cette maison est bien pensée et fonctionnelle. Climatisée en Mitsubishi et chauffée par des radiateurs à accumulations en base pierre, eau chaude par ballon électrique de 300 L, électricité et plomberie aux normes, huisseries en PVC renforcé avec moustiquaires pour les fenêtres et en alu pour la baie vitrée, volet bois pour le rez-de-chaussée et volets roulants pour la baie et la suite parentale de l’étage, agencée au gout du jour avec un espace de vie central spacieux d'environ 50 m2, cuisine équipée, deux espace nuits séparés avec une chambre en suite, 4 chambres en tout, deux salles de bains, un toilette à chaque niveau, jardin entièrement paysagé à souhait, piscine de 7,50 X 3,50, arrosage automatique et forage, sans vis à vis, avec deux garages, des diagnostics C/A (presque en B à 2 points prêt )... Le tout estimé sur les bases des ventes des notaires actées et signées des 6 derniers mois. Au prix du marché des acheteurs du semestre. En détails: Extérieur Sans vis à vis. (Seule une toute petite fenêtre donne sur la partie barbecue et est inoccupée par les voisins (qui sont charmant en passant). Le jardin est épuré soign.