Appartement à vendre, 49m², Bagneux

Description

À Bagneux, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 49,1m² pour un prix de 205.725 €. Il se situe au 5ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE BALCON DE 8,1m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Organisé en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 55,65m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Nord, gage de fraîcheur quand les températures montent. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Situation : 1 Rue des Mathurins Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. Un atout supplémentaire : Découvrez nos logements du studio au 5 pièces, éligibles au PTZ et aux frais de notaire réduits. Des biens d'exception idéalement situés à proximité des transports et de toutes commodités, parfaits pour habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228