Appartement à vendre, 158m², Bordeaux

Description

Luxueux duplex T4 de 158 m² pour résidence principale ou investissement locatif avec une mensualité couverte par le loyer Bouquet : 294450 € Rente : 2139 €/mois Valeur du bien : 679450 € En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : BORDEAUX – Quartier Bastide Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre Le quartier Bordeaux Bastide séduit par son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en tramway du cœur de Bordeaux. Un environnement privilégié Situation exceptionnelle donnant sur le fleuve avec vue sur la place de la Bourse Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate Écoles et lycées réputés accessibles à pied Tramway à 10 minute à pied Les atouts du bien Grande terrasse de 32 m² orientée ouest, accessible depuis la cuisine et le salon, avec vue arborée sur les quais, sans vis-à-vis. Secteur calme et résidentiel Ravalement de l'immeuble en cours de réalisation (voté et payé) DPE classé C (résidence construite en 2004) L'appartement Luxueux duplex T4 de 158 m², situé au 1er étage (résidence de 3 étages) Il se compose de : • Un séjour/salle à manger « cathédrale », très lumineux de 62 m² • Une cuisine séparée dînatoire • 3 chambres dont l'une de 20 m² + dressing • 2 salle d'eau • 2 WC séparés • Un cellier/buanderie • Un parking sécurisé et couvert • Un local vélo Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et agréables de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Analyse financière : BORDEAUX – Quartier Bastide À seulement 10 minutes à pied du tramway, hypercentre en 5 min Un emplacement d'exception Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Vente à terme libre Saisissez l'opportunité d'acquérir ce T4 en duplex de 158 m², 3 chambres, parking couvert et sécurisé. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 294 450€ FAI puis une mensualité de 2 139€ pendant 180 mois (couverte par un loyer de 2 300€). Les + qui font la différence Grande terrasse de 32 m² avec vue arborée donnant sur les quais, accessible depuis plusieurs pièces de vie Arrêt de tramway à 10 minute à pied Ravalement en cours voté et payé Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.