Maison à vendre, 122m², Attichy

Description

SECTEURSituée dans un secteur calme de la commune d’Attichy, à seulement 1h15 des portes de Paris. BIENMaison offrant 122 m² habitables. Au niveau principal: salon-séjour de 23 m², cuisine séparée avec ouverture sur l’entrée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage: deux chambres supplémentaires et un bureau. Sous-sol complet comprenant un garage carrelé avec porte motorisée, une cuisine d’été avec accès direct côté piscine, une cabine de douche, un WC séparé, un atelier et un espace buanderie. La maison bénéficie d’un puits permettant d’alimenter les besoins en eau du logement. Assainissement collectif: tout-à-l’égout. À l’extérieur, piscine coque chauffée de 8 x 4 m avec couverture rigide amovible et système automatisé de traitement de l’eau. Un salon d’été de 19 m² face à la piscine accueille également le local technique de cette dernière. Un garage supplémentaire de 38 m², accolé à la maison et réalisé début 2026, complète l’ensemble. Il est isolé et traversant grâce à deux portes sectionnelles motorisées. Abris de jardin de 15 m². Jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un potager. À SAVOIRAucun travaux à prévoir. Chauffage remplacé en 2023 par une pompe à chaleur air/eau de 13 kW. Adoucisseur d’eau. Taxe foncière: 2 928 €. Piscine chauffée. Puits alimentant le logement en eau. Tout-à-l’égout. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2425 €. Surface loi Carrez: 122 m².