Maison à vendre, 130m², Troyes

Description

Ensemble de deux maisons, situé dans le bouchon de Champagne, en plein centre-ville de Troyes, Cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement patrimonial et/ou locatif. Descriptif : - L'une de 9 pièces pour un total de 130 m² composée d'un garage de 35 m² ainsi que d'une buanderie de 5 m². Au 1er étage, on retrouve, une cuisine de 4 m² puis deux pièces de vie en enfilade de 13 et 17 m². - Au 2ᵉ étage une salle de bain de 4 m² ainsi que deux espaces en enfilade de 11 et 12 m² aujourd'hui aménagés en chambres, séparer par un SAS de 6 m². - Au 3ᵉ étage, dans la même disposition, une salle de bain de 4 m², deux espaces de 11 et 12 m² avec un SAS de 6 m². - Au 4ᵉ étage, combles de 25 m² environ. Une cour commune avec un jardinet, exceptionnel pour une maison de centre-ville, pour les deux maisons sans vis-à-vis avec plusieurs dépendances (20 m² environ) - La 2ᵉ maison de 41 m², se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, puis un espace cuisine, une chambre et une salle de bain. Cette maison était louée et permettait un revenu supplémentaire. Rénovation à prévoir pour les 2 biens Atouts : Emplacement dans le Bouchon de Champagne, à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports. Fort potentiel locatif (colocation, meublé, saisonnier ou mixte) Photos supplémentaires et vidéos sur demande