Appartement à vendre, 74m², Montévrain

Description

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE - RETOUR DE LOT – NOTAIRE OFFERT – AVANTAGES COMMERCIAUX RARES À Montévrain, ville jeune et en plein essor du Val d'Europe, un 3 pièces (T3) vient de se libérer au sein d'une résidence récente aux prestations soignées. À moins de 10 minutes de la gare de Val d'Europe, ce bien combine emplacement stratégique, confort moderne et conditions d'acquisition privilégiées. Un secteur où la demande explose, des opportunités qui se raréfient : le moment idéal pour se positionner. MONTÉVRAIN : LA VILLE JEUNE DU VAL D'EUROPE - Gare de Val d'Europe (RER A) à moins de 10 minutes : Paris direct, terminus proche pour voyager assis - Gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy toute proche : la France entière en grande vitesse - Centre commercial Val d'Europe : shopping, restaurants et services à quelques minutes - Emploi au pied de chez soi : Disneyland Paris et le pôle touristique, moteur économique du département - Ville pensée pour les familles : écoles, crèches et équipements récents, urbanisme moderne et aéré - Nature à proximité : bords de Marne, parcs et coulées vertes pour respirer au quotidien UN LOGEMENT CONFORTABLE ET ÉCONOME - Pièce de vie lumineuse : séjour agréable ouvert sur cuisine - Chambres bien pensées : rangements intégrés, volumes confortables - Salle d'eau ou salle de bains selon les configurations, finitions actuelles - Extérieur privatif selon les lots : terrasse - Construction récente : isolation performante, charges réduites, aucun travaux à prévoir DEUX STRATÉGIES POSSIBLES : INVESTIR EN ULS OU S'INSTALLER AVEC LE PTZ Option 1 : L'ULS pour Optimiser Ce bien est éligible au dispositif ULS : acquérez la nue-propriété à un tarif fortement réduit. Zéro gestion locative, zéro travaux, zéro taxe foncière pendant toute la durée du démembrement — un placement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien. (Photos non contractuelles) Option 2 : S'Installer Grâce au PTZ Pour les primo-accédants, sur d'autres résidences du secteur, profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Sur cette opportunité exclusive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et REMISES COMMERCIALES exceptionnelles. Devenez propriétaire d'un bien neuf, sous garanties constructeur complètes, sans un euro de travaux à prévoir. À MONTÉVRAIN, LES BIENS NEUFS NE RESTENT PAS La demande sur le Val d'Europe dépasse largement l'offre disponible — les opportunités à ces conditions se réservent en quelques jours. Contactez-moi dès maintenant pour : - Une simulation fiscale ou de rentabilité sur-mesure - Une étude de financement gratuite avec nos partenaires bancaires - Recevoir les plans et fixer une visite prioritaire Construisez aujourd'hui votre projet et votre patrimoine de demain. Contactez Matthieu Illien, Cabinet IGC