Maison à vendre, 171m², Saint-Léonard

Description

Maison 6 pièces 171 m² ? Implantée dans un village prisé à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer, cette maison indépendante séduit par son environnement paisible, son excellente exposition et la qualité de ses prestations. ✨ Un bien aux nombreux atouts : ✔ Vie de plain-pied rare et recherchée ✔ Secteur résidentiel calme et verdoyant ✔ Magnifique terrain parfaitement exposé, valorisé par son caractère constructible ✔ Classement énergétique D (Dpe D) ? Des espaces de vie fonctionnels et lumineux : Dès l’entrée, un hall accueillant avec rangements intégrés donne le ton. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée récente, avec accès direct à la terrasse agrémentée d’un store banne, ainsi qu’un séjour-salon en L, baigné de lumière, doté d’une cheminée insert bois et ouvert sur l’extérieur. L’Espace nuit se compose de 2 à 3 chambres, d’un Wc indépendant, d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d’un cellier / laverie, apportant un réel confort au quotidien. ⬆️ À l’étage : • Deux pièces déjà aménagées, idéales pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs, selon vos besoins. ? Extérieurs soignés et prestations complémentaires : • ? Superbe terrain parfaitement exposé, offrant calme et intimité • ? Entrée goudronnée avec portail électrique • ? Carport • ? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la propriété ? Un bien rare, alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel, idéal en résidence principale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre privilégié. ? À découvrir sans tarder. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).