Maison à vendre, 160m², Saint-Eustache

Description

Maison individuelle de 160m² loi Carrez (192 m² utiles), sur un terrain de 1500m². Située à 5 min de Saint-Jorioz et 12 min du lac, 20 min d'Annecy, emplacement au calme dans une impasse, au milieu de la nature à seulement 200m de l'école (élémentaire + primaire). Au rdc, vous trouverez un T2 indépendant de 40m² entièrement rénové en 2024, avec terrasse, pour accueillir la famille ou bien le louer facilement. Au 1er niveau, le logement principal sur 2 étages: - Au 1er -- 2 chambres, wc séparés, salle d'eau, salon exposé Sud et Est, avec poêle à bois rotatif donnant sur une terrasse plein Sud reliée à un balcon plein Est, belle cuisine semi-ouverte. Les pièces de vie sont très lumineuses. - Au 2ème -- 2 chambres d'enfant, wc, ainsi qu'une grande salle de jeux de 50m², possibilité de la transformer en pièce de vie complémentaire (2ème salon, salle de cinéma...) Un grand terrain entièrement clos face aux montagnes et forêts, agrémenté d'un jacuzzi, permet de se ressourcer au calme. De nombreux cerfs, biches, rapaces, fréquentent l'espace alentours... Un garage, de nombreuses places de stationnement, un petit atelier ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Un chalet extérieur de 8.5m² carrelé, avec électricité et arrivée d'eau. Un petit paradis à côté de l'école et de l'arrêt de bus, pour les amoureux de la nature sans sacrifier la proximité du lac et des commodités de Saint-Jorioz ou d'Annecy, rare à la vente dans un village prisé.