Maison à vendre, 245m², Aniane

Description

Idéalement placé au centre d'ANIANE - Bâtiment à usage de local professionnel au RDC d'environ 140m² + un appartement au-dessus de type 3 d'environ 94m² avec terrasse et jardin actuellement loué 800 € cc La partie professionnelle, libre de tout occupant (possibilité de location aux environs des 1700 € / mois), se compose: D'une grande salle d'attente, de quatre bureaux de 15 à 22m², d'un wc aux normes handicapés, d'une réserve avec coin wc et douche - Excellent état et équipé de la climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage + volets roulant électrique.. . - Grand parking gratuit à coté Idéal professions médicales, libérales.. . doublé d'une rentabilité locative. Pour plus de renseignements et une visite CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1630 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris).