Maison à vendre, 120m², Poilly-lez-Gien

Description

A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier 'En Berry', quartier calme avec écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture. Ce pavillon moderne avec jardin, d'une surface habitable de 120,60 m2, se compose : - En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour/salon avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l’extérieur, cuisine aménagée/équipée, chambre et Wc indépendant. - A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC. L'ensemble sur un jardin clos de 867 m2 avec portail électrique et abri. Mode de chauffage : chaudière gaz de ville. Equipements : - raccord tout-à-l'égout, - cheminée à insert, - huisseries double vitrage avec volets roulants automatiques. Les avantages de ce bien : - Présence de 4 chambres dont deux avec dressing, - Séjour/salon et cuisine avec accès direct sur terrasse, - Nombreux rangements, - Bien sans mitoyenneté immédiate. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour famille(s) cherchant un pavillon familial récent disposant de nombreux éléments de confort modernes'. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : -immobilier.immo