Maison à vendre, 76m², Théza

Description

THÉZA – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 76,21 m² habitables, implantée sur une parcelle de 208 m². Dès l’entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Le séjour, d’une superficie de 23,80 m², bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante semi-équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’espace nuit offre ainsi trois véritables chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d’amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 132 m², offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les aménagements paysagers. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour valoriser encore davantage les extérieurs. La maison bénéficie par ailleurs d’un garage de 15,40 m², complété par une place de stationnement extérieure. Construite en 1991, elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bois, d’une climatisation par split mural et d’une VMC simple flux. Le raccordement au tout-à-l’égout constitue également un appréciable confort au quotidien. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison est habitable en l’état, tout en offrant une belle opportunité de rafraîchissement et de personnalisation. Quelques travaux de modernisation permettront au futur propriétaire de remettre les espaces et les finitions au goût du jour et de créer un intérieur qui lui ressemble. Son plain-pied, ses trois chambres, son jardin, son garage et son potentiel d’évolution en font une propriété particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel. Les + : Maison individuelle de plain-pied 76,21 m² habitables 3 chambres Parcelle de 208 m² Jardin de 132 m² Terrain piscinable Garage de 15,40 m² Stationnement extérieur Exposition Sud-Est Vue dégagée Climatisation Double vitrage PVC Quartier résidentiel et paisible Prix de vente : 233 200 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une maison offrant un excellent compromis entre fonctionnalité, emplacement et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez PALMAROLE IMMOBILIER. DPE : B – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € (abonnements compris), selon les années de référence indiquées dans le DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALMAROLE : Mathieu LAKAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) Indice énergétique en kWh/m2a: 105Classe énergétique: B A+A105 kWh/m²a Classe énergétique BBCDEFGH Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 3Classe d'indice des émissions de gaz à effet de serre: A A+3 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre AABCDEFG