Maison à vendre, 119m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Maison 5 pièces 119 m² Agréable maison familiale dans le centre-ville de Sablé sur Sarthe, idéalement située à seulement 5 minutes des commerces, d'un centre commercial et des écoles. Confortable et fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour-salle à manger avec cheminée insert. Une grande chambre lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison bénéficie également d'une véranda lumineuse, agréable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. Attenant à l'habitation, un cellier offre un potentiel intéressant et pourrait facilement devenir, selon les besoins, une quatrième chambre de plain-pied, un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, une cour et un joli jardin entièrement clos permettent de profiter d'un espace sécurisé et facile à vivre. Une remise ainsi qu'un garage avec espace de rangement complètent la propriété. Une cave sous partie apporte enfin un espace de stockage supplémentaire. Notre avis : une maison agréable et évolutive, particulièrement adaptée à une famille grâce à ses trois chambres, sa vie de plain-pied, sa véranda et son jardin clos. La possibilité de créer facilement une quatrième chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).