Appartement à vendre, 67m², Marseille 12ème

Description

L'UNIQUE I HAUT DE VILLA T3 I PISCINE I 12e LES 3 LUCS L'équipe Gabaston Immobilier vous propose ce superbe appartement de 67M2 situé au sein d'une grande villa en copropriété (seulement 3 copropriétaires) avec piscine et terrain communs. Niché dans le secteur des 3 Lucs. ce bien rarissime à la vente bénéficie d'un cadre exceptionnel : un terrain de plus de 5 000m2 de pinède. verdoyant. ensoleillé et calme. Sur ce terrain : une grande piscine avec cuisine d'été parfaitement aménagée. un grand jardin. une aire de stationnement comprenant 2 places privatives à l'appartement et des places pour les invités. Et enfin. la pinède. la verdure et la quiétude. Coté appartement. l'entrée se fait par une première terrasse fermée par une véranda lumineuse (installée en 2024). On accède ensuite au bien par le séjour de 32m2 avec cuisine ouverte et toute équipée. Orienté Sud et Ouest. cette pièce bénéficie d'un poêle à bois pour le confort des soirées d'hiver et d'un accès à un second balcon qui domine le jardin. Coté nuit. on retrouve deux belles chambres de 13 et 11.5m2 ayant toutes deux accès au balcon. ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. et un WC séparé. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 10 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 200€/mois (entretien du jardin, piscine, eau froide) Taxe foncière : 1706€ /an Réalisation du diagnostic énergétique : Surface : 67 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 900€ et 1290€ par an Honoraires à la charge du vendeur