Appartement à vendre, 72m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

A vendre, appartement familial de 72 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée, au calme en fond de cour, dans une résidence agréable à Saint-Maur-des-Fossés. Appartement traversant Surface loi Carrez : 71,68 m² Séjour de 19,12 m² Cuisine de 11,57 m² 1 chambre de 15,53 m² 1 chambre de 9,49 m² Possibilité de faire une troisième chambre Salle de bains et toilettes séparées Cave et box fermé Emplacement recherché à proximité de la gare Rer A Saint-Maur – Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du quartier. Situé en fond de cour, l’appartement offre un environnement calme tout en restant proche des transports, écoles, commerces et services : 7 minutes à pied du Rer A, 10 minutes à pied de la mairie de Saint-Maur des Fossés, accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Diagnostics disponibles : installation gaz sans anomalie, installation électrique sans anomalie, absence d’amiante. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 080 € et 2 850 €