Appartement à vendre, 71m², Marcy-l'Etoile

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,85 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2023. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et pratique. Imaginez-Vous dans un séjour spacieux de 34 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif de 73 m² et une terrasse de 17 m². Les grandes ouvertures en Pvc à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation excellente. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et un Wc indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes Pmr. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et une station de métro à 15 minutes à pied. Viviane Rezende Rsac 991 604 521 Reference : Vr-9436 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cesar Et Brutus : Viviane Rezende Agent commercial (Entreprise individuelle)