Maison à vendre, 349m², Craponne

Description

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Dans un environnement préservé et parfaitement au calme, cette demeure d'exception de 350 m² répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2021, offre un privilège devenu presque introuvable : une vue panoramique spectaculaire dominant l’ouest lyonnais. Implantée sur un magnifique terrain de 2 050 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement absolument unique à Craponne. La rénovation complète, réalisée en 2021, a permis de sublimer la propriété avec des prestations contemporaines de très haut niveau : menuiseries aluminium grand format, climatisation, domotique, panneaux solaires, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 85 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées à galandage offrant un tableau vivant à chaque instant de la journée. Répartie sur trois niveaux, la demeure propose : Au Rdc : - un espace de vie climatisé de 85 m², aux larges ouvertures donnant sur 2 terrasses et le jardin plein sud. Le tout associant un séjour de 45 m², et une pièce spacieuse de 40 m² composant la cuisine - salle à manger, - une grande buanderie de 14 m², aménagée avec de nombreux rangements, - une chambre avec salle d’eau, pouvant faire office de bureau, - une cave à vin, - un dressing. Au 1er étage : - deux grandes chambres avec rangements, - une salle de bain en teck avec douche à l’italienne et baignoire, - un Wc, - une suite parentale climatisée de 50 m², composée d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et d’un grand dressing. Au 2ième étage : - deux chambres climatisées de 25 m² chacune, - une salle de bain, - un Wc, - une pièce de détente de 45 m², aménageable en salle de travail, de détente, de sport.. Dépendances : - un abri voiture de deux places, - un grand garage, - une chaufferie et local piscine, - un grenier de 50 m², En extérieur : • à l’est, une cour intérieure pleine de charme, • plein sud, deux terrasses donnant sur le jardin, • à l’ouest, une piscine (11 x 4), nichée dans son coin privatif et arboré rappelant la Toscane. • trois places de parking sur une voie privée. L'ensemble dégage une atmosphère rare où le calme absolu rencontre une vue dont peu de biens peuvent se prévaloir sur l'ouest lyonnais, et font de cette propriété l'une des plus belles opportunités actuellement disponibles sur le marché. Dossier complet, photos complémentaires et visite privée sur demande. Maison R Un lieu, une histoire, la vôtre