Maison à vendre, 178m², La Tour-de-Salvagny

Description

— Guillerme Immobilier — La Tour-de-Salvagny — Maison familiale de 178 m² – 5 chambres – Terrain paysagé avec piscine Votre agence Guillerme Immobilier vous propose cette agréable maison familiale de 178 m², située dans un environnement résidentiel recherché de La Tour-de-Salvagny, à proximité de la gare, des transports, des commodités et de l’hippodrome. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois. Cet espace convivial et lumineux offre un cadre idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de réception. Elle pourra également être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’un agréable espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Les annexes comprennent un garage, une buanderie et un carport pour deux véhicules, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. À l’extérieur, le terrain superbement paysagé de plus de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de détente. Vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant, aux dimensions généreuses de 8 x 4 mètres, ainsi que d’une terrasse idéalement exposée pour les beaux jours. La proximité du Junior Direct Bus et de la gare de La Tour-de-Salvagny facilitera les déplacements quotidiens vers Lyon et l’Ouest lyonnais. --- Descriptif du bien Rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie avec plafond cathédrale Poêle à bois Cuisine indépendante aménagée et équipée Possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie d’environ 60 m² Chambre parentale avec salle d’eau Toilettes indépendantes À l’étage : Quatre chambres Salle d’eau Toilettes séparées Espace mezzanine / bureau Annexes : Garage Buanderie Carport pour deux véhicules Equipements: - Maison entièrement climatisée - Volets aluminium - Cuisine récente Les + : 5 chambres dont une de plain-pied Arrosage automatique Beaux volumes avec plafond cathédrale Possibilité de grande pièce de vie d’environ 60 m² Terrain paysagé de plus de 1 000 m² Environnement sans vis-à-vis Piscine chauffée 8 x 4 m au sel Garage, buanderie et carport Proximité gare, transports et commodités Environnement résidentiel recherché ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Christophe Guillerme : o6 ? Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2010€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : État des risques et pollution: réalisé ()