Maison à vendre, 169m², Châtillon-sur-Seine

Description

For English scroll down Maison de campagne en france. Ancien moulin à eau entièrement réhabilité à un haut standard : preuve classification DPE “B” pour la consommation d’énergie et “A” pour les émissions de gaz CO2. Localisé en Bourgogne Côte d’Or France, en bordure de la Seine dans une village classé dans “100 plus beaux détours” en France” Châtillon sur Seine. Vente par le propriétaire, l’acheteur épargne les frais d’agence. Maison 7 pièces, 169 m2 habitables soit : salon / salle à manger 54 m2 avec planché en pierre de Bourgogne, chambres (2), avec parquet en chêne massif, bureau (ou chambre), entrée (possible chambre d'appoint), salle de bains et deux salles de douche, cuisine, buanderie, atelier, garages (2) et entrepôts. Quatre grandes portes fenêtres largeur 2,5 m, et 5 autres portes fenêtres 1m de large. Plafond 3,2 m, Pompe à chaleur pour chauffage et eux chaude, planché chauffante, Cheminée en pierre de Bourgogne taillé. Deux terrasses 40 m2 et 15 m2. Terrain 2000 m2 au bord d’un bras de la Seine, calme, silencieux, privé, sans vis-à-vis, avec arbres matures, bassin à eau avec 40 poissons rouge, puits, et murs et bacs en pierre charmantes. Accès à pied au centre-ville (500m) magasins et écoles. Possibilité de réhabiliter les combles ajoutant >50 m2 d’espace habitable. Pas besoin de travaux. Acheteur devraient être prêt à envisager petits travaux pour trouver la bonne configuration pour satisfaire ses besoins et sa maison de rêve. Par exemple, pour 12K euro une nouvelle cuisine avec îlot avec vue du jardin, 3 chambres (deux avec terrasses), et tous avec salle de douche en suite est possible. Cette configuration donnera 5 chambres si le bureau et entrée sont utilisés comme chambres. Situé à Châtillon sur Seine, Côte d’Or en Bourgogne. Paris 235 km, Service TGV de Montbard (30 km) seulement 62 minutes à Paris Gare de Lyon. Une heure de Dijon, Auxerre, Troyes. Metz 3h (260 km), Bâle Suisse 3h45 (290 km). Idéal pour amateurs de bons vins (Champagne 15 km, Chablis 45 km, Beaune 128 km). Randonnées, villages médievals, châteaux, parcours de golf (5 proches), centres équestres et reconnus pour ces forêts et la chasse. DPE “B” consommation énergie primaire 92kWh/m2/a, Finale. 48 kWh/m2/an DPE “A” emissions 3kg CO2/m2/an.