Appartement à vendre, 18m², Annecy

Description

Spécial investisseur: studio de 18 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction 2010. Cet appartement, avec une vue sur Annecy et les montagnes, est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: parking de copropriété fermé, local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Loyer: 3753 € HT/an, rendement net: 5,35% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 169 € - Ch/an: 104 € Lots: 306 DPE: D. 65 000 € honoraires charge vendeur.