Maison à vendre, 371m², Mauguio

Description

Propriété 11 pièces 371 m² Unique à Mauguio ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant 371 m2 habitables et 475 m2 de surface au sol, implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2. En bon état général, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations indépendantes, de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'évolution. A l'étage : un appartement 4 pièces de 180 m2 Indépendant, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse , une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une troisième chambre et de nombreux rangements. Ouvert sur ses quatre faces, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Exposés plein Sud, l'espace de vie et la terrasse profitent d'une agréable vue verdoyante. Au rez-de-chaussée : un appartement 6 pièces de 180 m2 + nombreuses pièces annexes Ce second logement offre également de beaux volumes et une véritable qualité de vie avec un espace de vie ouvert sur une véranda et une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, quatre chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose de trois accès indépendants ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d'exploitation selon vos projets : bureau professionnel, atelier, espace indépendant, stockage ou création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété peut ainsi parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à une activité professionnelle ou encore à un projet patrimonial recherchant volume, terrain et potentiel d'aménagement. Un bien rare à Mauguio par sa superficie, son terrain et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Pour plus de renseignements et organiser une visite, Manuel BACRIE au [Coordonnées masquées]. Agent commercial RSAC Montpellier no890 618 572 OUVERT À L'INTER-AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 371 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).