Appartement à vendre, 75m², Grenoble

Description

Centre-ville de Grenoble – Quartier Victor Hugo Situé au cœur du centre-ville de Grenoble, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et à deux pas du lycée Champollion, nous proposons ce magnifique T3 de 73 m², situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2021 par un architecte, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort moderne. Son exposition sud-ouest lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée, avec une belle vue sur la place Victor Hugo. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 35 m², réunissant salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial, spacieux et lumineux. La partie nuit comprend deux chambres : - une première chambre de 19 m², avec un espace dressing - une seconde chambre de 12 m². L’appartement dispose également de deux balcons, permettant de profiter pleinement de son exposition et de la vue, ainsi que d’une cave. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d’une pompe à chaleur réversible permettant de climatiser l’ensemble. Côté transports, tramway À /B /D + bus c12 c11 ….à proximité immédiate, permettant de se déplacer facilement dans Grenoble et son agglomération. La proximité du lycée Champollion, accessible en 2 minutes à pied, constitue également un atout pour les familles et peut représenter un intérêt particulier pour un investissement locatif. Charges de copropriété faibles, environ 700 € par an, Faible charge d’énergie grâce à la pompe à chaleur Les + du bien 73 m² – T3 2 chambres, dont une de 19 m² avec dressing Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte 2 balcons Belle vue sur la place Victor Hugo Exposition sud-ouest Appartement très lumineux Entièrement rénové en 2021 par un architecte Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans tout l’appartement Cave 3ᵉ étage Rue calme Bus et tramway à proximité immédiate À deux pas du lycée Champollion Faibles charges de copropriété : environ 700 €/an Emplacement recherché en plein centre-ville de Grenoble Plus de photo disponible sur demande.