Maison à vendre, 223m², Ventabren

Description

En exclusivité chez Bonaparte, découvrez au cœur de Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette belle propriété de 223m2 au sol (203m² habitables), composée de 9 pièces, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 6000m². Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, avec piscine au sel, vastes espaces extérieurs et, la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 2000m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement recherché. La maison : Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’articulent autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une véranda vient compléter cet ensemble et ouvre directement sur la terrasse et la piscine, idéalement exposées au sud. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un grand bureau avec placards, bénéficiant lui aussi d’un accès à une vaste véranda, peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Une salle de sport avec lingerie attenante complète ce niveau et peut également devenir une suite parentale avec sa salle d'eau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un dressing communicant, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration de la maison permet ainsi d’envisager jusqu’à 6 chambres, selon les besoins et les aménagements souhaités. À l’extérieur : La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une grande terrasse, une piscine au sel, un jardin arboré équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un garage. Le tout profite d’un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du centre du village de Ventabren et des principaux axes routiers. Les atouts : • 223m² au sol • 9 pièces et jusqu’à 6 chambres possibles • Parcelle arborée d'environ 6000m² - dont parcelle constructible détachable d’environ 2000m² • Piscine au sel • Exposition sud • Garage et stationnement pour plusieurs véhicules • Arrosage automatique • Accès à l’eau du canal, permettant de limiter la consommation d’eau pour les extérieurs • DPE C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée Le luxe d’un véritable havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence, offrant à la fois qualité de vie, volumes, nature et un potentiel foncier rare. VENTE CONFIDENTIELLE : PHOTOS, DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE.