Appartement à vendre, 80m², Barr

Description

✨ Particulier vend grand et bel appartement de 3/4 pièces de 80m² sans vis à vis • Petite copropriété dans un cadre de verdure au bord d'une rivière • La résidence est construite sur un terrain de 28 ares avec parking, cour, jardin arboré et engazonné • 2ème étage sans ascenseur (sur 3 étages) • Appartement dans un état neuf, spacieux, calme, traversant et très lumineux • 80 m² sans aucun vis-à-vis • Terrasse de 6 m² (exposition ouest) • Cuisine équipée (four électrique, plaque de cuisson gaz 4 foyers, hotte) • Salon/séjour spacieux et lumineux (possibilité de transformation facile en cuisine américaine) • Salle de bain neuve avec douche italienne, vasque, emplacement lave-linge, radiateur sèche serviette Wifi et miroir avec désembuage • Toilettes séparées • Chauffage électrique individuel à inertie avec commande centralisée et indépendant • Placard • Année de construction : 1989 ? Les points forts : • Pas de frais d'agence ! • Garage double de 24 m² fermé et privatif au RDC (2 véhicules en enfilade) • Garage avec électricité lié à l'appartement pour véhicule électrique • Cave de 4 m² au RDC • Quartier résidentiel, calme, verdoyant et à 5mn à pied du centre-ville (les avantages sans les inconvénients) • Proche de toutes les commodités, commerces, école, périscolaire, parc, accessible très rapidement à pied • Places de parking disponibles dans la copropriété • Places de parking publiques gratuites à 30m • Radiateur sèche serviette électrique réglable par Wifi • Miroir avec désembuage, intensité et température de lumière multiples • Compteur eau avec relevé automatique à distance • Entretien des espaces verts et nettoyage des locaux communs par sociétés ? Les chiffres : • Taxe foncière 2026 : 644 € • Charges annuelles locataires (moyenne sur 5 ans) : 1 340 € (tout inclus sauf électricité) • Charges annuelles propriétaire (moyenne sur 5 ans) : 525 € (tout inclus) ==> Cela représente en charges de copropriété globales 468 €/trimestre ou 156 €/mois ? La copropriété : • Nombre de lots dans l'immeuble : 6 • Nombre de lots dans la copropriété : 18 • Pas de travaux prévus • Pas de procédure en cours ? Prise de Rendez-vous uniquement par téléphone (surtout n'hésitez pas à me laisser un message) ? Contact par message pour plus d’infos si nécessaire ? Agence s'abstenir, MERCI !