Maison à vendre, 45m², Paradou

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 8501.80 € Ht de loyer annuel - 330.00 € de charges de copropriétés annuelles - 287.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.48 m², équipé et meublé, situé au niveau Rdc de la résidence Les Mas des Alpilles à Paradou et exploité par la société ODALYS. Située au Paradou, village typiquement provençal à 8 km d'Arles, la résidence "Les Mas des Alpilles" propose des 135 logements indépendants répartis en 8 bastides sur un terrain de 3 hectares. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'une piscine extérieure, d'un mini-golf chaque logement bénéficie d'une terrasse privée. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la Lmnp - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) & Lmp en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, Ehpad ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée