Maison à vendre, 221m², Bantzenheim

Description

Maison contemporaine connectée 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, jardin paysager Surfaces principales : Rez-de-chaussée : 120,48 m² Étage : 98,63 m² Sous-sol : 105,61 m² Surface totale bâtie (hors terrasses) : 324,72 m² Terrain : deux parcelles totalisant environ 980 m², au calme absolu Année de construction : décembre 2019 Description Maison contemporaine de décembre 2019, conçue pour le confort et l efficacité énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann, panneaux solaires 19 kW en autoconsommation, poêle à bois, domotique Hager Domovea Ktx pour le pilotage intelligent du chauffage, des volets, de l éclairage et de la sécurité. À l extérieur : sauna indépendant alimenté par panneaux solaires dédiés, pergola, grande terrasse plein sud d environ 90 m², garage extérieur, carport avec borne de recharge électrique, cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules et espace pour un potager. Possibilité d extension selon les autorisations d urbanisme. Rez-De-Chaussée 120,48 m² Entrée 11,54 m². Grand salon-séjour-cuisine ouverte 47,59 m² avec baies vitrées plein sud, poêle à bois et accès direct terrasse. Cellier 4,25 m² faisant office d entrée secondaire avec accès direct à la cuisine et rangements intégrés. Suite parentale 14,60 m² avec dressing 7,34 m² et salle de bains 11,89 m². Palier 1,71 m². Garage intégré 21,56 m² (porte motorisée, accès intérieur). Étage 98,63 m² Trois chambres (15,08 m², 20,21 m², 20,23 m²). Salle de bains 10,77 m², Wc séparé 2,96 m². Mezzanine/Bureau 13,64 m². Salon détente/TV 15,74 m². Sous-Sol 105,61 m² Salle de sport 41,93 m². Atelier avec accès extérieur 29,40 m². Chaufferie/Lingerie 32,30 m² avec trappe à linge. Palier 1,98 m². Extérieurs Grande terrasse plein sud sous pergola (90 m²). Sauna solaire indépendant. Garage extérieur, carport avec borne électrique. Jardin arboré et paysager, espace potager, calme absolu, cour pour plusieurs véhicules. Possibilité d aménager une piscine. Équipements et confort Pompe à chaleur Viessmann chauffage au sol sur tous les niveaux. Panneaux solaires 19 kW (maison + sauna). Domotique Hager Domovea Ktx, aspiration centralisée, arrosage automatique, internet Rj45 dans chaque pièce. Menuiseries aluminium, volets motorisés, isolation renforcée, adoucisseur d eau, éclairage extérieur intelligent. Situation Bantzenheim Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de l A35 (Mulhouse Colmar Bâle), proche de l EuroAirport, du Rhin et de la forêt de la Hardt. Écoles, commerces, piste cyclable et vie associative active : un lieu idéal pour familles et frontaliers. Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter Garten Flächenübersicht: Erdgeschoss: 120,48 m² Obergeschoss: 98,63 m² Untergeschoss: 105,61 m² Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m² Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger Lage Baujahr: Dezember 2019 Beschreibung Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System Hager Domovea Ktx zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm. Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Ca... Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires